Otto Dix Passage

Gera im Fokus

Kennzahlen	Gera
Einwohner	95.142
Haushalte	53.962
Bevölkerungsdichte	600 Einwohner je km²
Fläche	152,2 km²

Stand 2022

Die kreisfreie Stadt Gera liegt im östlichen Gebiet des Freistaates Thüringen, in räumlicher Nähe zu den Bundesländern Sachsen sowie Sachsen-Anhalt und ist als Oberzentrum mit zentraler Einzelhandelsfunktion ausgewiesen.

Die Stadt schließt an die wichtigste Ost-Westverbindung (A4) und der bedeutendsten Nord-Südverbindung (A9), sowie an die Fernstraßen B2, B7 an. Darüber hinaus ist sie an das Fern- und Regionalschienennetz der Deutschen Bahn hervorragend angeschlossen. Verschiedene Regionalbahnverbindungen verbessern die Anreisemöglichkeiten in die Stadt. Zudem sind die internationalen Flughäfen Dresden, Leipzig-Halle sowie Erfurt durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb von 60-90 Minuten erreichbar.

Bundesstraßen	B2 / B7 / B92
Autobahnen	A4 / A9
Anschlussstellen	AS Kreuz Gera / AS Gera Langenberg / AS Gera Leumnitz
SV-Beschäftigte	37.187
Bahnverbindung	Regionalexpress: Gera – Frankfurt Main / Gera – Dresden Erfurter Bahn: Gera – Leipzig / Gera – Regensburg / Gera – Nürnberg Vogtlandbahn: Gera – Tschechien
Flugverkehr	Flughafen: Erfurt / Flughafen: Leipzig-Halle / Flughafen: Dresden

Quelle: Verkehrsinformationen Gera

Eine Stadt die wächst und Wissen schafft

EINPENDLER

16.466

SV-BESCHÄFTIGTE

37.187

ARBEITSLOSENQUOTE

6,2 %

Gera verfügt über ein gutes innovativ-technologisches Potenzial mit hochqualifizierten Arbeitskräften. Mehr als 40 moderne technologieorientierte Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik und Softwareentwicklung haben sich hier bereits angesiedelt.

Im Oktober 2021 wurde das modernste Amazon Logistikzentrum Deutschlands in Gera eröffnet, dadurch entstanden mehr als 1.000 neue Arbeitsplätze. Amazon investierte 130 Mio. EUR in den Standort.

Quelle: Stand 2022 Bundesagentur für Arbeit

Haushaltsgrößen

1 Personen Haushalt
2 Personen Haushalt
3 Personen Haushalt
4 Personen Haushalt
5 Personen Haushalt

Quelle: Stadt Gera

Studierende

2015/16
2016/17
2017/18
2018/19
2019/20
2020/21
2022/23

Quelle: Hochschule Gera

Shopping in Gera

POS INDEX
108,9

KAUFKRAFT IN EURO
6.981 je Einwohner

ZENTRALITÄTS-
KENNZIFFER
116,5

Zu den Stärken des Geraer Einzelhandels gehören einerseits die sehr gute infrastrukturelle Erreichbarkeit aus dem regionalen Umfeld, verbunden mit einer hohen Einzelhandelszentralität und andererseits ein leistungsstarkes Einzelhandelsangebot in zahlreichen Branchen. Der Einzelhandel Geras weist diverse Potenziale auf – eine branchenbezogene höhere Sortimentsbreite- und -tiefe, eine Revitalisierung des Leerstandes in der Hauptgeschäftslage sowie die Bindung von Konsumentenpotentialen durch ein flächenseitiges Angebot und Erhöhung der Einzelhandelsdichte.

	GERA	LEIPZIG	DRESDEN	CHEMNITZ	ERFURT
Kaufkraftindex	93,5	88,0	92,7	88,5	93,0
Zentralitätskennziffer	116,5	96,4	112,1	124,1	90,8

Quellen: Stadt Gera, IHK Gera, Leipzig, Dresden, Chemnitz, Erfurt / Stand: 2022

1.100
Geschäfte

230.000 m²
Verkaufsfläche

UMFELD ENTWICKUNG

Ein Ort der Menschen verbindet

Die Otto Dix Passage ist das Verbindungsstück zwischen der 1A-Lage Sorge und dem auf der anderen Straßenseite gegenüber liegenden Shopping-Center Gera Arcaden. Der abwechslungsreiche und sich ergänzende Mietermix des Shoppingcenters und der Otto Dix Passage ermöglichen die Partizipation beider Parteien von den Passantenströmen.

STANDORT

Innenstadtlage

ÖPNV

25 anliegende ÖPNV-Linien
Haltestelle 2 min zu Fuß

AUTOBAHNVERBINDUNG

9 min zur A4
20 min zur A9

HAUPTBAHNHOF

12 min zu Fuß
4 min mit dem Auto

Legende

Geras Neue Mitte

Parkhaus

Stadtmuseum

Gera Arcaden

Marktplatz

Tramhaltestelle

Kultur- & Kongresszentrum

Eine Umgebung mit viel Potenzial

Ein weiteres Highlight, welches in den Medien für viel Aufmerksamkeit sorgt, ist die Entwicklung von „Geras Neuer Mitte“. Das Stadtentwicklungsprojekt, welches sich auf 2,5 Hektar Brachfläche auf dem direkt angrenzenden Nachbargrundstück der Otto Dix Passage befindet, zählt mit zu einem der größten Projekte Geras und ist Teil der IBA-Bauausstellung.

Perspektivisch sollen ein Hotel, ein Wohn- und Geschäftshaus, ein Büroobjekt sowie ein Veranstaltungsplatz auf dem Grundstück entwickelt und errichtet werden. Der Aufstellungsbeschluss für den B-Plan ist gefasst und die Realisierung ist für den Zeitraum von 2022 bis 2025 geplant.